Profesionalni upravnik zgrade – OCD UVE pruža uslugu profesionalnog upravljanja zgradama
Ne težimo velikom broju zgrada, već dobrim odnosima i kvalitetnoj usluzi. Svakoj zajednici stanara pristupamo individualno, sa punom pažnjom i dostupnošću. Naš cilj je da budete sigurni da imate upravnika koji vas poznaje i koji je uvek spreman da odgovori na potrebe vaše zgrade. Umesto vas obavljamo sledeće poslove:
Zastupanje i pravna odgovornost
Profesionalni upravnik zastupa stambenu zajednicu, organizuje sednice skupštine stambene zajednice, sprovodi odluke skupštine, stara se o upisu podataka u evidencije, priprema predloge akata koje usvaja skupština i stara se o poštovanju propisa stambene zajednice.
Administracija i izrada akata
Profesionalni upravnik brine o celokupnoj administraciji zgrade: vodi evidenciju o vlasnicima, stanarima, zajedničkim i posebnim delovima zgrade, kao i o svim prijavama, odlukama i dokumentima stambene zajednice. Odgovoran je i za izradu i čuvanje akata na zakonit način.
Upravljanje budžetom i finansijska transparentnost
Rukuje novcem stambene zajednice, raspolaže sredstvima sa tekućeg računa, vodi preciznu evidenciju prihoda i rashoda i redovno izveštava skupštinu stanara o troškovima i planovima.
Planiranje, organizacija i nadzor održavanja zgrade
Profesionalni upravnik planira i organizuje sve poslove održavanja, od redovnih popravki do kapitalnih radova, i snosi odgovornost za njihovu zakonitu i stručnu realizaciju.
Dostupnost i brza reakcija u hitnim situacijama
Upravnik je dostupan 00–24h za sve hitne intervencije, od pucanja cevi do havarija u instalacijama, a svaku prijavu beleži i rešava uz profesionalni nadzor.
Praćenje javnih poziva za finansiranje ili sufinansiranje projekata investicionog održavanja i energetske sanacije stambenih zgrada
Profesionalni upravnik prati javne pozive za finansiranje ili sufinansiranje investicionog održavanja i energetske sanacije zgrada na vašoj opštini, predlaže skupštini stambene zajednice učešće na konkursu i stara se o pripremi tehničke dokumentacije i druge dokumentacije radi učešća u javnom pozivu.
Radimo isključivo sa onima kojima je važno da zajednički prostor bude uređen, funkcionalan, energetski efikasan i dostojanstven.
Zato jasno kažemo — radimo samo sa onima:
- koji ulažu u kvalitet življenja, a ne samo u popravke
- koji veruju da je zgrada u kojoj žive odraz ličnih vrednosti
- kojima su hodnici produžetak stana
- koji razumeju da zgrada nije samo kuća, već dom
- koji znaju da održavanje zgrade podiže vrednost stana
- kojima je dvorište deo zgrade, ne prazna površina
- koji razumeju da je bolje ulagati u održavanje nego u hitne popravke
- kojima ulaz u zgradu nije samo prolaz, već deo stana
- koji ne žele izgovore, već rezultate
